二套房贷款利率增速首超首套增速

全国首套房贷款平均利率保持上升趋势。据《证券日报》记者从融360获得的监测数据显示,今年3月份,全国首套房贷款平均利率为5 51%,相当于

全国首套房贷款平均利率保持上升趋势。据《证券日报》记者从融360获得的监测数据显示,今年3月份,全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月份上升 0.92%;比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升 23.54%。从全年数据来看,首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢,今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。

具体来看,今年3月份,在全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比 18.39%,较上月新增45家银行分(支)行;有9家银行首套房贷款利率下降,占比 1.69%;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比 78.24%。本月共有 28 家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少 6 家银行分(支)行。

监测数据显示,近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势,同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%-1%区间。从全年数据来看,首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢。

这反映出当前针对二套的政策调控力度更大,未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开,差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。

当前形势下银行提高房贷利率,加强审核并不无道理。融360分析师指出:第一,政策指导因素,控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆均需要银行方面积极配合;第二,资金成本上升,银行在吸储及参与公开市场过程中需要支付更高的成本;第三,商业银行本质,商业银行必然是需要获取利润的,业务调整及资金配置上,争取收益最大化。“房贷业务由于收益率及资金回笼情况,当前在银行分配资金的过程中并不占据优势”,分析师表示。

目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务,其中多为中小银行,由于体量及吸储能力差异,针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看,中小型银行占比较小,个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说,大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求,政策框架内,银行担有稳定市场的义务,但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。

“未来时间内银行业务耗时情况将会得到解决,无效等待时间将会进一步压缩;银行审核方面将会更加严格,且不仅仅局限于房贷领域;额度问题将会保持现状,不会大幅降低额度,亦不会大幅增加额度;至于利率方面将会保持平稳上行的趋势”。对于接下来房贷利率走势,融360分析认为,若房贷保持当前增速,2018年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看,将会是平稳上升,且随着差异化信贷的落地,对刚需将会呈现出有利趋势。(刘 琪)

相关阅读

空军展示歼—10特技飞行

4月15日,空军八一飞行表演队在开放训练中进行歼—10编队飞行。刘 川摄(新华社发)本报天津4月15日电(记...

2018-04-16 更新

“中国戏曲如此有魅力”

娇俏的花旦,滑稽的丑旦,正襟危坐的老生……抑扬顿挫的伴奏声中,一个个法国评剧学员轮番登场,引得现场笑...

2018-04-16 更新

“我们离党中央最近”(在习近平新时代...

北京市西城区府右街派出所民警在热情服务游客。张 岩摄(资料照片)明媚四月,玉兰花开遍北京的大街小巷。沿...

2018-04-16 更新

最近更新

老字号稳中求变拓市场,天津食品集团高...

2021中国天津(环渤海)糖酒食品交易会是2021年环渤海区域乃至中国北方地区不可多得的食品行业交流、发展、推广...

2021-09-29 更新

以性能论豪华 广汽Acura将重磅登陆2021...

4月30日-5月5日,备受期待的2021中国(天津)国际汽车工业展览会将在天津梅江会展中心盛大举行。广汽Acura将携...

2021-04-27 更新

国产手机抢滩海外高端市场

据经济参考报报道,随着销量触碰到天花板,国内手机市场开始从增量市场向存量市场转变,品牌集中度进一步加大...

2018-04-16 更新

棚改专项债或将成险资投资新风口

严监管是2018年保险行业的主基调,险资运用的监管于近期进一步加码,酝酿近两年的《保险资金运用管理办法》(...

2018-04-16 更新

不良资产规模扩大 部分负债率过高房企...

《证券日报》记者获悉,12日,中国东方资产管理股份有限公司(下称“东方资产”)发布《中国金融不良资产市场...

2018-04-16 更新

投资者要擦亮眼睛 莫被误导性宣传忽悠

日前,证监会通过问答的形式,提醒投资者对一些互联网平台宣传的可以提供场外个股期权交易服务,要高度警惕,...

2018-04-16 更新

资管新规落地在即 100万亿元资管行业面...

日前,《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》(以下简称“资管新规”)获中央全面深化改革委员会审议通...

2018-04-16 更新

京东千店“狂奔”的规模化焦虑

深入居民社区的个体小商户们也被推入新零售赛道。北京商报记者近日走访发现,不少便利店个体商户突然改头换面...

2018-04-16 更新

河南沁阳:市委书记景区督导工作时不慎坠...

人民网北京4月16日电 河南省沁阳市政府新闻办公室昨天通报,沁阳市委书记薛勇因公殉职。通报称,4月15日上午9...

2018-04-16 更新

2018-04-16 更新

走近央视主播王筱磊:热爱生活,不断学...

王筱磊,央视社会与法频道主持人、制片人,主持过《夕阳红》《平安365》《一线》《热线12》等节目,曾获得2000...

2018-04-16 更新

海南成为开放新标杆 “一区一港”版图敲定

4月14日,为推动海南成为新时代全面深化改革开放的新标杆,《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指...

2018-04-16 更新

对外投融资基金发展正当时 为“一带一...

日前,在中国-国际货币基金组织联合能力建设中心启动仪式上,中国人民银行行长易纲表示,资金融通是“一带一路...

2018-04-16 更新

在大马士革听民众谈空袭:还是会出来感...

“任务完成!”美国总统特朗普14日在推特上兴奋地说,美国、英国和法国“完美地执行”了针对叙利亚的军事打击。...

2018-04-16 更新

“约定”上市期限已过半 估值252亿元的...

自美股私有化退市回来后的盛大游戏,在结束了史诗级别的股权斗争后,重新踏进资本市场的路途依旧不太顺利。从2...

2018-04-16 更新

美常驻联合国代表黑莉:将对俄进行新一...

综合CNN等外媒报道,美国常驻联合国代表黑莉周日表示,华盛顿正在准备就俄罗斯支持叙利亚一事对其进行新一轮的...

2018-04-16 更新

新乐视智家两年估值缩水七成 操盘手首...

刚刚与腾讯牵手,乐视电视的运营公司——新乐视智家的内部似乎又在酝酿一场巨变?在其最重要的促销节点“414”...

2018-04-16 更新

2018-04-16 更新

继工业园后金立总部再裁员 债务危机并...

危机中的金立,再次裁员自救。继金立工业园工厂裁员之后,深圳金立总部也开始裁员。对此,金立公关负责人回应...

2018-04-16 更新

4.7万投资者被锁572天 沙钢股份回应:...

在投资者的印象中,A股市场似乎总是有一些上市公司很吝啬,即使有钱也不给投资者分红。不过《证券日报》记者留...

2018-04-16 更新

2018-04-16 更新

二套房贷款利率增速首超首套增速

全国首套房贷款平均利率保持上升趋势。据《证券日报》记者从融360获得的监测数据显示,今年3月份,全国首套房...

2018-04-16 更新

热点城市新房与二手房价格倒挂 购房摇...

继2017年南京、上海、长沙、成都四个城市出台购房摇号政策后,今年西安、成都也开始实行购房摇号政策,并对刚...

2018-04-16 更新

金融产品频发 力破租金“不安全感”

在“租购并举”住房制度改革的确立下,不仅房地产开发企业大举进军住房租赁市场,金融机构也在加速涌入这片蓝...

2018-04-16 更新

拉夫罗夫:前特工中毒案毒剂产自英美,...

俄罗斯外长拉夫罗夫14日表示,根据瑞士施皮茨市实验室提供的信息,俄前间谍斯克里帕尔父女中毒案中使用的不是...

2018-04-16 更新

美国财政部再次认定中国未操纵汇率

美国财政部13日公布半年度汇率政策报告,认为中国没有操纵汇率以获取不公平贸易优势。这是特朗普就任总统后,...

2018-04-16 更新

“五年百万家”京东便利店为什么不是你...

电商业日益陷入红海,销售规模、市场份额仍是多数电商死盯的指标,但却越来越难以企及。就在这个时候,京东悄...

2018-04-16 更新

北京一市民买“京东内部卡”被骗47万

北京市民李女士反映,日前在网上联系上一名自称京东内部员工的男子,对方自称通过内部渠道销售京东员工卡,有...

2018-04-16 更新

游戏直播市场渐"定型" 头部平台谋求上...

网络游戏有两种玩法,除了亲自“赤膊上阵”下场玩,观看直播同样是一种深受欢迎的娱乐手段。4月9日,以游戏直...

2018-04-16 更新

新房才半年 两次反脏水

家住北京朝阳区东坝华翰福园的卢先生反映,他家住一层,装修好刚入住半年,不料上周五地漏反水家里地面全被泡...

2018-04-16 更新

新闻频道

社会频道

财经频道